70年产权到期后怎么办真的收归国家吗

重要通知

上期“通关夺宝”游戏获奖者是：

朱志东，将获得由

幸福东台送出的带有

幸福东台LOGO的品牌移动电源一只！11月1日通知领奖！请这位童鞋抓紧与小东联系，告知联系方式。更多精彩活动敬请期待~

恭喜

陈宝国

紫背天葵

time

冬冬

路人甲5位粉丝分别获得

幸福东台10月30日“写评论送流量”活动M流量，11月1日生效。每天均可参加，可写多条评论，如连续获赠，流量将累加，无上限！游戏规则非常简单，点赞数前5名即可获奖！具体游戏规则请戳最下方“阅读原文”。

请以上5位粉丝添加小东个人　　

首先，降息、降准增加了银行的可贷资金，可以被用于房贷业务的资本也会增加，个人申请房贷会更加容易。其次，降息使得买房者的利率成本再度降低。有业内人士对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的最低水平，而公积金贷款利率早已是历史最低水平。这意味着，目前买房，利率负担是近十年来最低的！

正在观望准备出手的你，下面这5个容易误读的买房“冷知识”，你一定用得着：

1.房子产权70年，到期后房子就属于国家了吗？

房屋产权到期后，假如房子还在，那么房子还归你所有，只是每年要交土地税。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。　　

个人只要拥有产权证，房子就属于个人私有。

2.定金≠订金，还傻傻分不清楚吗？

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金；开发商不履行合同，应双倍返还定金。　　

订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。买房违约时，并不代表无权要求返还订金，商家违约也不必双倍返还。　　　　

一句话：订金可退，定金不可退。签字时千万看清楚！

3.买个平米的房子，你就能住平米的面积吗？

平米，听起来不错！等到交房时只有80多平你就傻眼了！买房，看到的是建筑面积，还包括公摊面积，一般来讲，公摊面积小高层一般在10%-20%，高层一般在15%-25%。　　

你买了个80平米的房子，扣除公摊后大概剩余60多平，真的真的能做套三吗？

4.9-11层真的是扬灰层吗？

大部分人在买房时都听过“9-11层是扬灰层”这个说法，可是真的是这样吗？　　

物理专家指出，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。而且，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

5.银行为什么只推等额本息还款？

等额本息还款，每月的还款金额相同，但是本金与利息所占比重不同。前期利息比例大，本金比例小，后期反之。　　

假如你每月还款元，前期每月还利息元，本金元，此时，你还的钱大部分是银行利息；到了后期，你条件好了，想提前还款，而剩下的大部分是不得不还的本金，利息很少，提前还贷已经没有意义了。　　

对于银行方便来说，这样才会利益最大化！

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